1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
江戸川区
65.9万円/㎡
前年比+2.7%
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ライオンズガーデン葛西第2
東京都江戸川区東葛西八丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩16分
1996年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
62.7
非常に割安
推定相場価格より19.6%割安
相場
5,201万円
75.4万円/㎡
2,793
4,398
6,004
7,609
AI査定結果
推定相場価格
5,201万円
75.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,398万円〜6,004万円
63.8万円/㎡〜87.0万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月5日
ライオンズガーデン葛西第2
4,180万円（60.6万円/㎡）/ 4階 / 68.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は54.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 4,180万円 | 60.6万円 | 4階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 3,380万円 | 49.3万円 | 5階 | 68.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,998万円 | 51.8万円 | 2階 | 77.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/22 | 4,198万円 | 54.4万円 | 2階 | 77.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/17 | 3,999万円 | 51.8万円 | 2階 | 77.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,580万円 | 57.7万円 | 5階 | 62.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,600万円 | 48.8万円 | 5階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/23 | 4,498万円 | 58.3万円 | 2階 | 77.16㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は68.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ライオンズガーデン葛西第2 江戸川区東葛西八丁目 | 葛西駅16分 | 4,180万円 | 60.6万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/21 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,480万円 | 65.5万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 4,780万円 | 66.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/19 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 5,480万円 | 75.5万円 | 72.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/06 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,998万円 | 74.5万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、江戸川区では2.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は江戸川区の平均と比較して8%割安です。
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1989年築 / 7階建 / 50戸 / RC造